菱和パレス高輪台

  • 東京都品川区東五反田四丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
2,780万円
112.5万円/㎡
相場
2,930万円
118.5万円/㎡
2,036
2,632
3,228
3,823
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
118.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,632万円〜3,228万円
106.5万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
菱和パレス高輪台
2,780万円（112.5万円/㎡）/ 2階 / 24.72㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は117.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/262,780万円112.5万円2階 24.72㎡ 1K南西
2025/09/122,130万円112.7万円3階 18.9㎡ 1K南西
2025/09/052,180万円115.3万円3階 18.9㎡ 1K南西
2025/05/112,250万円119.0万円13階 18.9㎡ 1K-
2025/04/272,250万円119.0万円14階 18.9㎡ 1K南西
2025/03/152,180万円115.3万円14階 18.9㎡ 1K南西
2025/01/152,150万円113.8万円6階 18.9㎡ 1K南西
2025/01/142,400万円127.0万円14階 18.9㎡ 1K南西
2024/10/102,220万円117.5万円14階 18.9㎡ 1K南西
2024/08/192,450万円129.6万円4階 18.9㎡ 1K-
2024/08/112,400万円127.0万円13階 18.9㎡ 1K南西
2024/06/022,380万円125.9万円2階 18.9㎡ 1K南西
2024/04/062,180万円102.3万円11階 21.3㎡ 1K-
2023/11/262,340万円109.9万円10階 21.3㎡ 1K南西
2023/10/242,080万円110.5万円2階 18.83㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は112.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,780万円112.5万円24.72㎡1K2階 / 14階建 南西1998年80戸SRC
2025/12/23ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 2,220万円100.6万円22.06㎡1K6階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2025/05/15ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 2,680万円112.8万円23.76㎡1K4階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2026/01/08パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 3,000万円136.2万円22.03㎡1K10階 / 10階建 北2000年38戸SRC
2025/03/29スカーラ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 3,480万円121.3万円28.68㎡1R5階 / 8階建 -1998年30戸SRC
2024/03/30朝日サテライト目黒台
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 3,180万円113.3万円28.06㎡1R4階 / 11階建 南東1996年30戸SRC
2026/02/26ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 3,000万円118.5万円25.32㎡1K10階 / 12階建 北東2001年40戸SRC
2025/03/29アークス武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅6分 3,580万円120.3万円29.77㎡1DK9階 / 11階建 南東1998年38戸SRC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2025/06/25プレール武蔵小山弐番館
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,280万円111.5万円20.44㎡1K4階 / 12階建 -2000年43戸SRC
2026/03/02パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,980万円135.4万円22.01㎡1R5階 / 10階建 東2001年72戸SRC
2025/11/30プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,400万円118.8万円20.21㎡1K6階 / 12階建 北東2001年34戸SRC
2025/08/21プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2026/03/24エクセリア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅5分 2,280万円98.3万円23.19㎡1K11階 / 14階建 南西2002年75戸SRC
2026/02/20パレステュディオ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,500万円112.7万円22.19㎡1K9階 / 13階建 南東2001年36戸SRC
2025/10/24ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,450万円127.9万円19.16㎡1K9階 / 11階建 南西1997年37戸SRC
2024/03/18菱和パレス高輪タワー
品川区東五反田四丁目
高輪台駅5分 2,580万円126.7万円20.36㎡1K7階 / 14階建 -2000年67戸SRC
2024/09/12ヴェルト五反田西
品川区西五反田六丁目
五反田駅12分 2,040万円91.5万円22.3㎡1K8階 / 13階建 南東2003年43戸SRC
2025/05/11ルーブル旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅4分 2,150万円111.9万円19.21㎡1K3階 / 10階建 -2000年45戸SRC
2024/08/03ルーブル西五反田弐番館
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 2,550万円125.7万円20.29㎡1K12階 / 14階建 -2003年73戸SRC
2024/03/26ルーブル西五反田
品川区西五反田六丁目
戸越銀座駅6分 1,900万円98.3万円19.32㎡1K2階 / 14階建 南西1998年63戸SRC
2025/04/24パークウェル五反田
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅3分 1,800万円85.0万円21.18㎡1K5階 / 11階建 北西2002年50戸RC
2024/09/04パレ・ホームズ武蔵小山2
品川区中延一丁目
荏原中延駅5分 3,880万円126.1万円30.77㎡1LDK2階 / 5階建 南東2003年31戸RC
2024/09/30ルーブル中延壱番館
品川区中延二丁目
荏原中延駅2分 2,050万円100.6万円20.37㎡1K5階 / 8階建 南2002年38戸RC
2025/09/05菱和パレス五反田西
品川区西五反田八丁目
大崎広小路駅11分 2,180万円105.7万円20.62㎡1K3階 / 13階建 北東1998年44戸SRC
2024/04/10シンシア品川戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅3分 2,180万円89.6万円24.32㎡1K4階 / 12階建 東2003年41戸SRC
2026/02/24ヴェルステージ戸越
品川区平塚一丁目
戸越駅2分 2,200万円114.5万円19.21㎡1K3階 / 11階建 -2000年57戸SRC
2026/02/28ロワール島津山南
品川区東五反田二丁目
五反田駅4分 2,400万円125.7万円19.1㎡1K3階 / 8階建 北2003年37戸RC
2024/08/01菱和パレス品川島津山
品川区北品川六丁目
品川駅10分 2,580万円128.1万円20.14㎡1K2階 / 5階建 西1998年34戸RC
2026/02/24ルーブル五反田弐番館
品川区東五反田二丁目
五反田駅6分 2,480万円125.7万円19.73㎡1K9階 / 11階建 西2001年56戸SRC
2025/07/15アクティブミレニアム中延
品川区中延六丁目
中延駅5分 1,950万円89.0万円21.91㎡1K3階 / 10階建 -2000年59戸RC
2025/02/03プレール中延
品川区二葉四丁目
中延駅6分 2,100万円92.5万円22.71㎡1K2階 / 5階建 北西2001年48戸RC
2023/11/21ガラ・シティ大崎
品川区大崎一丁目
大崎駅4分 2,600万円102.9万円25.26㎡1K2階 / 7階建 西2003年40戸RC
2025/12/11ロイヤルガーデン品川
品川区北品川一丁目
北品川駅2分 3,280万円138.2万円23.73㎡1R4階 / 6階建 南東1999年74戸RC
2024/06/25スカイコート品川御殿山WEST
品川区北品川三丁目
新馬場駅5分 2,600万円107.3万円24.24㎡1K2階 / 4階建 東2003年47戸RC
2025/06/15スカイコート品川御殿山EAST
品川区北品川三丁目
新馬場駅5分 2,600万円107.3万円24.24㎡1K2階 / 4階建 東2003年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、品川区では39.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.5万円）は品川区の平均と比較して20.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
品川区
142.2万円/㎡
前年比+39.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス高輪台
所在地東京都品川区東五反田四丁目
交通山手線五反田駅徒歩6分
築年月1998年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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